Sezon „de vârf” pe piaţa chiriilor

E plin sezon de „vânat” locuinţă pentru închiriat, înainte de începerea noului an școlar/universitar, iar piaţa locală e activă, profitând de avantajul apropierii de centrul comercial Shopping City și de municipiul Sibiu, cu diferența că în Șelimbăr locuințele date spre închiriere fac parte din construcții de dată recentă. Atunci când vorbim de Șelimbăr, intră în calcul atât zonele mai apropiate de Sibiu (cum ar fi Avantgarden, Doamna Stanca), zone de apartamente și garsoniere, dar și zonele de case/vile (zona Pictor Brana până la zona „Dracula”). Pentru a afla care este oferta chiriilor în Șelimbăr, care sunt tipurile de locuință date spre închiriere și ce prețuri se practică, am primit informații de specialitate din partea Oglan Imobiliare, agenție care se bucură de o experiență de peste 10 ani în piața imobiliară din Sibiu și Șelimbăr.

Astfel, aflăm că Șelimbăr are parte de o ofertă diversificată în privința chiriilor, atât pentru locuințe individuale (case, apartamente, garsoniere) , cât și pentru spații comerciale (birouri, magazine alimentare, hale industriale, ș.a.). Surprinzător sau nu, în Șelimbăr există investiții și pentru închiriere în regim hotelier, iar semnalele din partea proprietarilor/beneficiarilor sunt pozitive. Cu toate astea, oferta pentru chirii este dată în cea mai mare parte de apartamente/garsoniere, după care, pe locul doi se află oferta pentru case/vile (în special construcțiile noi).

Prețurile sunt comparabile cu cele din Sibiu. De exemplu, în Șelimbăr o garsonieră se poate închiria la prețul de 180-200 euro/lună; un apartament de 2 camere, cu 200-280 euro/lună, iar cele de 3 camere, cu 280-350 euro/lună (sau chiar mai mult, pentru apartamentele de lux); închirierea unei case la Șelimbăr costă între 500 și 800 euro/lună (chiar mai mult, pentru cele cu dotări de lux). De menționat faptul că aceste prețuri sunt influențate de mai mulți factori:  suprafață, îmbunătățiri, compartimentare, aspect exterior, infrastructură, ș.a.

Șelimbăr este o variantă bună de a închiria, în condițiile în care oferă multiple beneficii. În primul rând, majoritatea chiriilor sunt locuințe noi, care beneficiază de confort sporit, locuri de parcare dedicate. În al doilea rând, zona și localitatea oferă facilități adiacente: apropierea supermarket-urilor, transport în comun,  grădiniță de stat/particulară, școală generală, farmacii. În al treilea rând, un punct forte îl constituie accesul ușor spre municipiul Sibiu, aflat în imediata apropiere a  Șelimbărului. Cererea vine și din partea celor care își desfășoară activitatea în Sibiu sau studiază la diferite instituții de învățământ din municipiu.

Dacă înainte de criza economică și pe parcursul acesteia, Șelimbărul reprezenta mai degrabă o variantă de rezervă (pentru cei care căutau locuințe mai ieftine), astăzi, comuna a devenit o opțiune foarte bună pentru cei care doresc să achiziționeze sau chiar să închirieze o locuință de calitate în zonele rezidențiale noi, care au avut o cerere tot mai mare, prețurile fiind, de aceea, comparabile cu  cele din Sibiu. Prețurile pot fi mai bune (mai mici) cu cât ne îndepărtăm de zona comercială, sau în locurile unde infrastructura nu este finalizată. Comuna Șelimbăr a cunoscut în ultimii ani o extraordinară dezvoltare și diversificare a serviciilor, nefiind vorba doar despre zona comercială, unde numărul de angajați este ridicat, ci și despre apariția altor firme care desfășoară diferite activități (mici cabinete, saloane de înfrumusețare, dar și reprezentanțe auto sau magazine cu materiale de construcții).

Tot atâtea motive atractive pentru a alege Șelimbărul ca variantă de locuit în următorul an!