Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a anunțat rezultatele pentru piața imobiliară din România în martie 2025. În această lună, au fost realizate peste 14.600 de tranzacții imobiliare, reprezentând o creștere de aproape 2% comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior. Județele cu cele mai notabile creșteri sunt Cluj și Constanța, înregistrând creșteri de 21% și, respectiv, 40%.
Situația tranzacțiilor imobiliare la nivel național arată o creștere generală, martie devenind luna cu cel mai mare număr de tranzacții din acest an, cu un avans de 6% față de februarie. În București, au fost consemnate peste 4.400 de tranzacții, o scădere de aproape 5% față de martie 2024, dar totuși crescând cu peste 2% față de februarie 2024.
Creșteri pe județe
Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group, a subliniat că „creșterea la nivel național este susținută de județele Timiș, Cluj și Constanța, cele din urmă înregistrând cele mai mari avansuri procentuale.” În martie, județele Cluj și Timiș au depășit fiecare 1.000 de tranzacții, reprezentând o creștere de 21% și 9% față de anul precedent. În contrast, județele Ilfov și Brașov au avut creșteri modeste, de aproape 3% și 0,6%.
Primul trimestru al anului
În primele trei luni ale anului, România a raportat aproape 37.000 de tranzacții imobiliare, o scădere de aproximativ 5% față de perioada similară din 2024. În București, numărul tranzacțiilor a fost de 11.300, reflectând aceeași tendință descendentă.
Constanța s-a evidențiat în acest început de an, ajungând la aproape 2.700 de tranzacții, o creștere semnificativă de peste 39%. Clujul a înregistrat, de asemenea, o performanță bună, cu peste 2.400 de tranzacții, în creștere cu 13%.
Ipotecile pe un trend ascendent
În martie 2025, numărul de ipoteci active a depășit 8.600, o creștere de aproape 15% comparativ cu martie 2024. În București, numărul ipotecilor a ajuns la peste 2.600, cu 10% mai multe față de anul trecut. Județul Ilfov a înregistrat o dublare a numărului de ipoteci active.
În pofida acestei creșteri, Constanța și Iași au avut scăderi semnificative în numărul de ipoteci, înregistrând 450 și, respectiv, 350 de ipoteci active.
Autorizații de construire în februarie 2025
Datele recente publicate de Institutul Național de Statistică (INS) indică faptul că, în februarie 2025, au fost emise aproximativ 2.600 de autorizații de construire, o creștere de peste 2% față de anul precedent. Creșterea a fost mai pronunțată în mediul urban, cu circa 800 de autorizații emise, comparativ cu 1.800 în mediul rural.
Suprafața autorizată pentru construcții a scăzut însă, ajungând la peste 601.000 de metri pătrați, în scădere cu 5% față de aceeași lună din 2024. Observăm și o creștere a numărului de locuințe autorizate, care a trecut de 10.100, un avans de 9% față de primele luni din 2024.
Potrivit datelor Băncii Naționale a României, moneda euro a avut o valoare medie de 4,9768 lei în martie 2025, un nivel practic stabil față de luna anterioară și o ușoară creștere față de martie 2024.
Informațiile au fost prezentate de Storia, platforma de imobiliare a OLX, care oferă detalii și instrumente utile pentru cei interesați de piața imobiliară din România.