Prețurile locuințelor vor continua să crească în 2025 deși ritmul se va tempera semnificativ

Potrivit unei analize recente, prețurile locuințelor sunt așteptate să continue să crească în 2025, în special în marile centre urbane ale țării. Deși ritmul va fi mai temperate comparativ cu anul anterior, tendința ascendentă rămâne evidentă. În 2024, apartamentele s-au scumpit cu 13% la nivel național, iar în orașe precum Brașov, majorările au atins chiar 20%. Primele luni ale anului 2025 au adus o creștere suplimentară de 4% față de sfârșitul anului anterior.

Presiunea cererii

Daniel Crainic, directorul de marketing al Imobiliare.ro, a declarat că în marile orașe cererea va continua să exercițe presiune asupra prețurilor, deși într-un ritm mai moderat. El a subliniat că avansul puternic din 2024 nu este sustenabil pe termen lung, iar incertitudinile politice și economice pot contribui la temperarea entuziasmului cumpărătorilor.

Creșterea chiriilor

Pe de altă parte, segmentul chiriilor ar putea deveni tot mai atractiv pe fondul majorării prețurilor de vânzare. Chiriile pentru apartamentele cu două camere au înregistrat o creștere între 5% și 11% în marile orașe în ultimele 12 luni, conform datelor publicate de Agerpres.

Alternative pentru investitori

Investitorii mici, care anterior se îndreptau spre achiziții pentru regimul hotelier, ar putea să opteze din ce în ce mai mult pentru alternative financiare mai puțin consumatoare de timp și resurse, precum titlurile de stat. Cu dobânzi anuale de până la 7,95%, titlurile Tezaur și Fidelis devin opțiuni viabile pentru aceștia.

Prognoze pentru credite

În ceea ce privește dobânzile la creditele ipotecare, se preconizează o scădere a indicelui IRCC începând din luna aprilie, fapt ce ar putea stimula cererea pe piața rezidențială. Deși Banca Națională a României nu a planificat reduceri suplimentare ale dobânzii-cheie, se estimează că IRCC se va menține aproximativ la 5,5% până la finalul anului.

Piața imobiliară din România se află într-o perioadă de ajustare, iar, în ciuda incertitudinilor economice și politice, cumpărătorii cu resurse financiare pot găsi oportunități interesante de achiziție. (sursa: Agerpres)